Cách vay mua xe ô tô trả góp ngân hàng, lãi suất hấp dẫn
Lãi suất mua nhà trả góp trên thị trường tuy có nhiều điều chỉnh mới, nhưng Ngân hàng Hong Leong Việt Nam vẫn áp dụng mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Hong Leong tìm hiểu chi tiết về biểu lãi suất cùng cách tính lãi vay mua nhà mới nhất để chủ động dự trù tài chính nhé!
1. Có nên vay ngân hàng mua nhà?
Vay ngân hàng mua nhà là một quyết định thông minh, giúp sở hữu ngôi nhà riêng nhanh chóng thay vì phải tích lũy tiền trong thời gian dài.
So với thời điểm năm 2023, nhiều người e ngại vay tiền ngân hàng phải chịu lãi suất cao, hiện nay các ngân hàng đã triển khai mức lãi suất vay mua nhà đặc biệt hấp dẫn, giúp khách hàng thuận lợi tiếp cận nguồn vốn, không lo áp lực tài chính. Theo ghi nhận mới nhất, khung lãi suất mua nhà trả góp có phạm vi nằm trong khoảng từ 5,3 - 13%/năm, tương ứng với kỳ hạn vay 20 - 35 năm.
Tuy nhiên, do đặc thù của khoản vay mua nhà khá lớn nên bạn cần chú ý:
- So sánh lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng
Điều này giúp bạn đưa ra quyết định lựa chọn gói vay phù hợp. Từ đó dễ dàng phân chia chi tiêu hàng tháng thành các khoản trả góp nhỏ, giúp làm giảm áp lực tài chính và duy trì lối sống hiện tại ổn định.
- Cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ
Một số ngân hàng đưa ra mức lãi suất vay mua nhà đặc biệt hấp dẫn, nhưng cần lưu ý chúng chỉ áp dụng trong thời gian ngắn, hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường. Do đó thay vì bị thu hút bởi lãi suất ưu đãi, bạn nên tính toán kỹ lưỡng tài chính để thanh toán khoản vay dựa trên lãi suất thả nổi theo thị trường.
- Chỉ nên dành tối đa 30 - 40% tổng thu nhập hàng tháng cho các nhu cầu về nhà ở
Nhằm đảm bảo chi phí cho những nhu cầu cơ bản khác, các chuyên gia khuyên người mua chỉ nên trích tối đa 30 - 40% tổng nhu nhập hàng tháng cho nhu cầu nhà ở thay vì dành toàn bộ.
>> Xem ngay: Kinh nghiệm vay tiền mua nhà có lợi nhất, ít rủi ro
2. Các loại lãi suất vay mua nhà trả góp
Hiện nay, có 02 loại lãi suất ngân hàng áp dụng cho hình thức vay mua nhà trả góp. Cụ thể như sau:
- Lãi suất ưu đãi
Ưu điểm của loại lãi suất này là không phụ thuộc vào biến động thị trường, giúp người vay chủ động cân bằng ngân sách. Tuy nhiên, lãi suất ưu đãi chỉ được ngân hàng áp dụng trong khoảng thời gian đầu của gói vay mua nhà.
- Lãi suất thả nổi
Đây là lãi suất cho vay mua nhà được điều chỉnh theo tháng, quý hoặc năm. Lãi suất thả nổi có thể thấp hoặc cao hơn lãi suất ưu đãi. Vì thế, số tiền khách hàng phải trả mỗi tháng cũng chịu ảnh hưởng bởi lãi suất thả nổi do ngân hàng quy định.
Khách hàng cần hiểu rõ 2 loại lãi suất cho vay mua nhà mà ngân hàng áp dụng để có quyết định phù hợp.
3. Cách tính tiền lãi vay mua nhà
Ước tính lãi suất vay mua nhà trả góp dựa theo công thức như sau:
Số tiền lãi = (Số dư thực tế × Số ngày duy trì thực tế × Lãi suất tính lãi)/365
Trong đó:
Số dư thực tế: Là số dư cuối ngày tính lãi của khoản dư nợ gốc.
Số ngày duy trì thực tế: Là số ngày mà số dư thực tế cuối mỗi ngày không thay đổi.
Lãi suất tính lãi: Là lãi suất quy định tại hợp đồng vay mua nhà trả góp giữa khách hàng và ngân hàng.
Để dễ hình dung và nắm rõ số tiền bản thân cần phải trả, khách hàng có thể yêu cầu nhân viên ngân hàng hỗ trợ lập bảng phương án thanh toán trả nợ theo từng năm.
Nếu chưa hiểu rõ về cách tính tiền lãi mua nhà trả góp, khách hàng có thể yêu cầu nhân viên ngân hàng tư vấn cụ thể hơn.
4. Vay mua nhà tại Ngân hàng Hong Leong lãi suất chỉ từ 5.90% (*)
Nắm bắt nhu cầu nhà ở của khách hàng hàng ngày càng tăng, Ngân hàng Hong Leong triển khai gói vay mua nhà với lãi suất siêu hấp dẫn, nhằm tạo điều kiện giúp bạn sớm sở hữu ngôi nhà mơ ước khi chưa đủ khả năng chi trả một lần.
Sau đây là biểu lãi suất cho vay tại Ngân hàng Hong Leong Việt Nam:
Thời hạn lãi suất |
Từ 400 triệu VNĐ |
|
| Lãi suất ưu đãi | Cố định 1 năm đầu tiên |
5,90%/năm |
| Cố định 2 năm đầu |
6,15%/năm |
|
| Cố định 3 năm đầu | 7,75%/năm | |
| Lãi suất thả nổi | Từ năm thứ 2 đến năm thứ 4 |
Lãi suất cơ bản + từ 0,29%/năm (*) |
| Từ năm thứ 5 trở đi | Lãi suất cơ bản + từ 0,49%/năm (*) |
*Lưu ý: Lãi suất có thể thay đổi theo từng thời kỳ. Xem chi tiết bảng lãi suất mua nhà của Ngân hàng Hong Leong cập nhật mới nhất TẠI ĐÂY.
Bên cạnh lãi suất mua nhà trả góp cạnh tranh, Ngân hàng Hong Leong còn được nhiều khách hàng tin chọn nhờ các đặc điểm nổi bật:
Tài trợ hạn mức vay vốn lên đến 80% giá trị ngôi nhà.
Thời hạn vay linh hoạt lên đến 25 năm.
Sử dụng chính ngôi nhà đang mua làm tài sản đảm bảo, không cần thế chấp tài sản khác.
Ngân hàng Hong Leong hợp tác với nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở để thiết kế nhiều gói vay đa dạng phù hợp với mọi khách hàng.
Hơn hết, với mong muốn mang đến cho Khách hàng trải nghiệm sử dụng sản phẩm Vay mua nhà trả góp tiện lợi nhất, quy trình cho vay tại Ngân hàng Hong Leong phê duyệt và giải ngân nhanh chóng. Đội ngũ chuyên viên sẵn sàng tư vấn chi tiết, tận tình, giải đáp thắc mắc cặn kẽ, giúp Khách hàng yên tâm tiếp cận dịch vụ.
>> Để biết thêm thông tin về sản phẩm Vay mua nhà, Khách hàng vui lòng truy cập: XEM TẠI ĐÂY.
3. Cách tính tiền lãi vay mua nhà trả góp
Tiền lãi vay mua nhà trả góp được tính theo công thức như sau:
Số tiền lãi = (Số dư thực tế × Số ngày duy trì thực tế × Lãi suất tính lãi)/365
Trong đó:
Số dư thực tế: Là số dư cuối ngày tính lãi của khoản dư nợ gốc.
Số ngày duy trì thực tế: Là số ngày mà số dư thực tế cuối mỗi ngày không thay đổi.
Lãi suất tính lãi: Là lãi suất quy định tại hợp đồng vay mua nhà trả góp giữa khách hàng và ngân hàng.
Để dễ hình dung và nắm rõ số tiền bản thân cần phải trả, khách hàng có thể yêu cầu nhân viên ngân hàng hỗ trợ lập bảng phương án thanh toán trả nợ theo từng năm.
Đội ngũ chuyên viên của Ngân hàng Hong Leong sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ khách hàng hiểu rõ về điều kiện, thủ tục và quy trình vay mua nhà trả góp.
5. Các yếu tố ảnh hưởng đến lãi suất cho vay mua nhà cần lưu ý
Lãi suất mua nhà trả góp thường chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Do đó, bạn nên lưu ý một số điều sau để được hỗ trợ mức lãi tốt nhất từ ngân hàng:
5.1. Điều kiện cho vay từng đối tượng
Ngân hàng thường hỗ trợ các khoản lãi suất vay mua nhà cho khách hàng có lịch sử tín dụng tốt, thu nhập ổn định, tài sản đảm bảo giá trị, và là khách hàng mục tiêu của ngân hàng (khách hàng đã và đang sử dụng các dịch vụ khác của ngân hàng, khách hàng ưu tiên,...). Do đó, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh tài chính và duy trì lịch sử tín dụng tốt sẽ giúp bạn tăng cơ hội nhận được các ưu đãi về lãi suất mua nhà từ ngân hàng.
5.2. Thời hạn vay
Thời hạn vay dài hơn thường đi kèm với lãi suất cao hơn do rủi ro thời gian dài. Ngược lại, do thời gian vay vốn mua nhà ngắn nên sẽ có lãi suất ngân hàng vay mua nhà thấp hơn. Vì vậy, tùy vào tình hình tài chính và mục tiêu cá nhân mà bạn lựa chọn thời hạn vay ngân hàng mua dài hạn hay ngắn để có lãi suất tốt nhất.
5.3. Giá trị tài sản thế chấp
Giá trị của ngôi nhà hoặc tài sản thế chấp càng cao, người vay nhận được lãi suất ưu đãi hơn vì ngân hàng giảm được rủi ro.
5.4. Điều kiện đi kèm khác
Ngoài những yếu tố kể trên, tại một số ngân hàng, khách hàng muốn hưởng mức tính lãi suất vay mua nhà tốt hơn thì phải mua thêm combo gồm gửi tiết kiệm, tài khoản số đẹp, thẻ tín dụng,...
Bài viết trên cung cấp các thông tin hữu ích về lãi suất mua nhà trả góp và cách tính lãi vay mua nhà. Hy vọng qua đó giúp bạn an tâm lên kế hoạch vay vốn để sở hữu căn nhà mơ ước của riêng mình. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về lãi suất vay ngân hàng mua nhà, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 1900 633 068 hoặc để lại thông tin để được hướng dẫn chi tiết và nhanh chóng nhất.
Các bài viết liên quan